ДОГОВОР N ________
на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью

д. Боровляны	"__" ______20__ г.	

Государственное учреждение здравоохранения «Минский областной центр скорой медицинской помощи» (сокращенное название – Минский областной центр скорой медицинской помощи), именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице главного врача Вариводской Александры Александровны, действующего на основании Устава, с одной стороны и _____________________________, именуемое в дальнейшем Инженерная организация, в лице ___________________________________, действующего на основании ______________________, совместно именуемые Стороны, руководствуясь Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 февраля 2014 № 4 «Об установлении перечня функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства и утверждении Инструкции о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта», Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 мая 2011 № 18 «Об утверждении Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве и признании утратившими силу нормативных правовых актов, отдельных структурных элементов постановлений Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь», Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. N 289-З, Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 сентября 2024 года № 102 «Об утверждении Инструкции о порядке осуществления технического надзора» заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Инженерная организация принимает на себя обязательства оказать инженерные услуги по осуществлению комплексного управления строительной деятельностью на стадии разработки предпроектной (предынвестиционной) документации и строительного проекта по объекту: «Капитальный ремонт фасада, кровли административного здания ГУЗ «Минский областной центр скорой медицинской помощи» по адресу: Минский район, Боровлянский с/с, д. Боровляны, ул. Школьная, 16» (далее - Объект), в том числе осуществление функций технического надзора, а Заказчик обязуется принять эти услуги и оплатить в соответствии с Договором.
1.2. Местонахождение Объекта: Минский район, Боровлянский с/с, д. Боровляны, ул. Школьная, 16/1.
1.3. Перечень инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью, передаваемых Инженерной организации, определен в гл. 2 Договора.
1.4. Функции по настоящему Договору осуществляются Инженерной организацией от своего имени в интересах Заказчика.
1.5. Сроки начала и завершения оказания услуг:
начало - ____________;
Окончание выполнения работ по оказанию услуг – декабрь 2025, но не ранее утверждения в установленном порядке проектной документации по объекту и получения положительного заключения Госстройэкспертизы.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ИНЖЕНЕРНЫХ УСЛУГ
2.1. Инженерной организации при оказании инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью делегируются следующие функции:
2.1.1. организационно-технические мероприятия по выбору подрядчиков на изыскательские работы (общее обследование несущих конструкций и детальное обследование здания, инженерных сетей) и разработчиков предпроектной (предынвестиционной), разработчиков проектной документации, подготовке проектов, заключению договоров подряда на выполнение предпроектных, проектных и изыскательских работ, иных договоров, которые включают:
2.1.2. сбор и формирование исходных данных (сбор и получение необходимых технических условий, технических требований, решений и разрешений, прочих необходимых документов);
2.1.3. разработку конкурсной документации по согласованию с Заказчиком; организацию процедур закупок на выполнение предпроектных, проектных и изыскательских работ;
2.1.4. подготовку проектов договоров подряда на выполнение предпроектных, проектных и изыскательских работ, подписываемых Заказчиком и проектной организацией, осуществление контроля за исполнением таких договоров;
2.1.5. оказание содействия разработчикам предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в соответствующем договоре, 
2.1.6. участие вместе с разработчиками в согласовании готовой документации с соответствующими государственными органами, проверку документации на соответствие утвержденному заданию на проектирование; 
2.1.7. содействие разработчику в подготовке документации для получения заключения Госстройэкспертизы.
2.1.8. проверка расчетов стоимости выполненных проектных работ, сопутствующих работ и услуг;
2.1.9.  уведомление и предъявление претензий к проектной организации об оплате неустоек (штрафов, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств.
2.2. Функции Заказчика не подлежащие передаче Инженерной организации:
2.2.1. принятие решения о строительстве объекта;
2.2.2. утверждение проектной документации;
2.2.3. обеспечение финансирования объекта строительства и контроля за расходованием средств, направляемых на его финансирование.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Инженерная организация обязуется:
3.1.1 своевременно и профессионально в интересах Заказчика выполнять функции, оговоренные в пункте 2 Договора;
3.1.2. назначить управляющего строительной деятельностью из числа своих работников, имеющих квалификационный аттестат;
3.1.3. проверять предпроектную (предынвестиционную) и проектную документацию на соответствие заданиям на разработку документации.
3.1.4. при выполнении функций, оговоренных в пункте 2 Договора письменно согласовывать с Заказчиком свои действия, влияющие на изменения предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, а так же другие действия, выполнение которых может сказаться на сроках строительства и изменении объема инвестиций;
3.1.5. поддерживать и охранять законные интересы Заказчика в своих отношениях с третьими лицами;
3.1.6. не уступать свои обязательства по Договору третьим лицам без предварительного согласия Заказчика. 
3.2.  Инженерная организация имеет право:
3.2.1.  принимать решения, имеющие такую же силу и влекущие те же последствия для подрядчика, что и решения Заказчика, в соответствии с полномочиями согласно законодательству Республики Беларусь в том числе:
3.2.2. предоставлять Заказчику свои замечания и предложения по вопросам исполнения Договора;
3.2.3. предоставлять письменные возражения на неправомерные предписания Заказчика.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения договора согласовать Инженеру техническое задание на закупку услуг на выполнение изыскательских работ и разработку предпроектной документации (пункт сметы Услуги по инициации проекта: «разработка и согласование задания на разработку предпроектной документации») по объекту.
3.3.2.	утвердить готовую предпроектную документацию;
3.3.3. в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента  утверждения предпроектной документации, согласовать Инженерной организации техническое задание на закупку услуг по разработке проектной документации (пункт сметы Услуги по организации разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности: «обеспечение общего руководства проектированием и планированием строительства»), а также предоставить (при необходимости) всю разрешительную документацию в соответствии с Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 №223;
3.3.4. рассматривать не позднее 3-х дневного срока предложения Инженерной организации по вопросам Договора и принимать по ним решения;
3.3.5. утвердить проектную документацию;
3.3.6. в течение 5 (пяти) рабочих дней после даты подписания Договора назначить лиц, ответственных за исполнение Договора от имени Заказчика. Копию приказа направить Инженерной организации;
3.3.7. оплачивать услуги Инженерной организации в порядке и сроки, установленные Договором;
3.3.8. организовать ведение бухгалтерского учета по объекту;
3.3.9. совместно с Инженерной организацией обеспечить регистрацию объекта в едином реестре объектов капитального строительства, представлять в установленном законодательством порядке государственную статистическую отчетность, связанную со строительством объекта и выполнением заключенных договоров.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1.	 знакомиться с любыми документами, относящимися к реализации проекта по строительству объекта, контролировать и проверять работу Инженерной организации;
3.4.2.	 посещать объект, знакомиться с исполнительной документацией;
3.4.3.	 выдавать письменные предписания и осуществлять контроль деятельности Инженерной организации;
3.4.4.	 привлекать в целях оказания консультационных услуг по проектированию объекта специализированные организации.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И РАСЧЕТОВ

4.1. Договорная стоимость инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью, в том числе контроль и технический надзор, составляет (цифрами и прописью) __________________ (________) белорусских рублей, в том числе НДС по ставке _____ в размере ______________.
4.2. Валюта Договора и валюта платежа - белорусский рубль.
4.3. Договорная цена может быть изменена по соглашению Сторон в следующих случаях:
- изменение законодательства о налогообложении, тарифах, сборах (пошлинах) и иных отчислениях в доходы соответствующих бюджетов, влияющих на формирование стоимости услуг;
- изменение планируемого срока строительства Объекта, предусмотренного Договором, по причине несвоевременного финансирования строительства Заказчиком;
- изменение объемов услуг, возникающих в процессе исполнения Договора, с обязательным подписанием дополнительного соглашения к Договору.
4.4. За расчетный период принимается календарный месяц.
4.5. Источник финансирования – Минский областной бюджет.
4.6. Инженерная организация не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг (далее - акт) с расчетом стоимости услуг. Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней рассматривает представленный акт и направляет Инженерной организации подписанный и скрепленный печатью (при наличии) один экземпляр акта. При несогласии с данными, отраженными в акте, Заказчик возвращает их Инженерной организации с мотивированным отказом в письменной форме в течение 3 (трех) рабочих дней. При не направлении Заказчиком подписанного акта или мотивированного письменного отказа от его подписания услуги считаются принятыми без замечаний в полном объеме.
4.7. Оказанные Инженерной организацией услуги по Договору оплачиваются Заказчиком платежным поручением на текущий расчетный счет Инженерной организации в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
5.2. Инженерная организация несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных Договором, и уплачивает неустойку в действующих ценах Заказчику за нарушение сроков выполнения услуг в размере 0,2% стоимости этих услуг за каждый день просрочки, но не более 20% их стоимости.

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы (наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, иные чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства и других обстоятельства, не зависящие от сторон, которые непосредственно повлияли на исполнение Договора). 
6.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.
В том случае, если такие обстоятельства будут продолжаться более 1 (одного) месяца, то каждая из сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков.
6.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, должна незамедлительно уведомить другую сторону о препятствии в исполнении своих обязательств любым из доступных способов связи (телефакс, телеграф, электронная почта или другой способ) с обязательным подтверждением получения уведомления. Такое уведомление также должно быть сделано в письменной форме не позднее 10 (десяти) дней с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы с указанием о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, предполагаемом характере полного или частичного неисполнения своих обязанностей, предполагаемого срока действия таких обстоятельств. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Белорусской торгово-промышленной палатой. Аналогичным образом должно быть сделано уведомление о прекращении обстоятельств непреодолимой силы. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении или прекращении указанных обстоятельств лишает сторону права ссылаться на них.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры, возникающие из Договора или в связи с ним, решаются путем переговоров между Сторонами. Если Стороны не урегулируют споры, разногласия, претензии, возникающие из исполнения Договора или связанные с его заключением, изменением, дополнением, расторжением или признанием недействительным, споры должны быть переданы для окончательного разрешения в суде по месту нахождения ответчика.
7.2. Соблюдение досудебного порядка является обязательным, осуществляется путем направления претензий в письменном виде. Претензия должна быть рассмотрена другой Стороной в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня ее получения.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8.2. Все дополнения и изменения к Договору будут считаться действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
8.3. Изменение и расторжение Договора возможно по письменному соглашению Сторон, а также в случаях, указанных законодательством или Договором.
8.4. Инженерная организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае просрочки Заказчиком оплаты стоимости инженерных услуг или их неполной оплаты 2 (два) и более раза подряд. Инженерная организация письменно уведомляет об этом Заказчика не позднее 30 календарных дней до даты расторжения Договора, Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Во всем, что не предусмотрено в Договоре, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
9.2. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга об изменении своего адреса (в том числе электронной почты), контактных телефонов, факса, банковских реквизитов, ответственных исполнителей (руководителей проекта и пр.).
9.3. Для упрощения процедуры обмена документами стороны считают целесообразным использование факсимильной связи и (или) электронной почты. Стороны признают подлинность документов, подписанных Сторонами и переданных по факсимильной связи или электронной почте, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору. Сторона, передавшая документы по факсимильной связи или электронной почте, обязана отправить оригиналы документов другой Стороне. Копии документов, переданные по факсимильной связи или электронной почте, имеют юридическую силу до получения обеими Сторонами подлинных экземпляров документов.
Сообщения направляются по следующим электронным адресам:
в адрес Инженерной организации: ______________;
в адрес Заказчика: _____________.
9.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Инженерной организации и Заказчика.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Инженерная организация 	Заказчик	

____________ _____________	Государственное учреждение здравоохранения «Минский областной центр скорой медицинской помощи» 
223053, Минская область, Минский район, д. Боровляны, ул. Школьная, д. 16.
Р/с BY42АКВВ36040032540005600000
БИК AKBBBY2Х 
Минское областное управление №500  
ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск пр. Дзержинского 69/1.
УНП 692109895, ОКПО 502604276000

Главный врач____________ А.А. Вариводская